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专家警告房贷月供将大涨 固定及浮动利率均在上调(图)

已读 65 次 - - 澳大利亚 - 来源:澳洲日报
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  目前利率为1.5%,创下历史最低水平,而这在2007年时是不可想象的,当年的利率为6.25%,并且已经连续上升了五年。

  但是,虽然利率自2008年以来一直在下降,不过专家警告说今年房贷成本可能会变得昂贵,即便是一次小小的加息也会让业主多掏好几百元。

  一些人认为,官方加息将会更快到来。

  这包括Mortgage Choice的发言人达恩布罗(Jessica Darnbrough)和昆士兰大学的教授提斯戴尔(Clement Allan Tisdell),他们都预测今年3月储行将会加息。

  在一个30多名专家组成的小组中,有26%预测今年某个时候将会加息。但是,Finder的发言人哈桑(Bessie Hassan)说,52%的人仍然认为储行更有可能再一次减息。

  哈桑表示,无论储行怎么做,贷款机构已经开始提高利率,使得借款人面临加息。

  这可以吸引那些有储蓄的人存款,因为他们受益于加息。

  “在你目前定期按揭还款的基础上考虑加息2%-3%的因素是明智的,这样你就可以在利率上升的情况下妥善应对更高的还款。”她说。

  但无论是储行加息还是贷款机构加息,有一件事发生的几率很高:你的房贷即将变得更加昂贵。

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  加息对你有何影响

  在目前的低利率环境下,按3.75%的浮动利率计算,一个拥有30万元房贷的普通借款人每月要支付1389元。

  如果利率上调0.25%,他们将每月多掏43元,每年额外支付540元。

  RateCity的数据洞察总监阿诺德(Peter Arnold)警告说,借款人要做好浮动利率上调的准备,因为自2016年11月以来,四分之三的贷款机构已经上调了固定利率,并且表明浮动利率也正在上调。

  “长期利率,比如五年期的固定利率,比浮动利率更高,而且涨幅最大,这意味着银行不认为低利率会持续下去。”

  目前,RateCity的研究发现,在2016年年底,房贷违约率创下三年新高的同时,以固定利率贷款的人剧增了30%。

  “很多人已经背负了沉重的债务,哪怕是还款额增加一点点他们都会有感觉——很多借款人说他们已经很艰难。”