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【欧洲时报疏桐编译】据法新社巴黎1月9日电,巴黎市府与房地产连锁集团当天签署了一份宪章,目的是“遏制巴黎私人房屋出租中的歧视现象”。其实,去年4月公布的一项政令已经要求房地产中介人接受伦理培训。在宪章上签字的有FNAIM、Century21、ORPI等7家房地产大型连锁集团,其中包括拉福雷(Laforet)。


宪章的主要内容是双方保证培训中介公司员工,提供工具促进正确做法,在集团内部安排“固定联系人”,帮助受害者,从而“防范歧视行为”。


据《费加罗报》9日报道,2016年4月1日以来,一道政令强迫房地产员工每年接受14小时在职培训,其中两小时是伦理培训。2015年8月公布的另一道政令“界定了房地产职业人士应当遵守的廉洁、道德和忠诚等各项义务”,其中一条是“不可犯《民法》第225-1条款提及的歧视罪(族裔、性别、家庭状况、怀孕、外貌、姓氏、居住地点、残障等)”。


巴黎市府一年后将对宪章实施情况进行总结。


拉福雷集团旗下塞纳-圣德尼省(Seine-Saint-Denis)丁香市(Lilas)房产中介公司出租房歧视案曝光两天后,集团暂时中止了与该公司签署的特许经营合同,并在推特上表示道歉。人权捍卫者已立案展开调查。多家协会提起申诉。


住房歧视须知

出租房屋中的歧视现象不少,但像拉福雷丑闻中这种“现行罪”情况却少之又少,因为歧视者很留意不下确凿证据。像“不要黑人”、“不要阿拉伯人”或“不要外国人”这类标准总是用缩略字母表示,如“PE”(不要外国人),而且记在只有通过内部软件才能看到的注释中。一旦技术资料打印出来,这些注释就看不见了。


房东有挑选房客的权利吗?


有,他可以保护其财产的名义这么做。房东可以根据在他看来的最佳资料,挑选房客,如清偿能力、职业稳定性等,但却不能以其年龄、肤色、性别或国籍为由拒绝将房屋出租给找房人。假如您认为你的求房资格被拒绝是由于歧视,那么您有维护自己的正当权利。


找谁投诉?

两种可能。一是可在三年内向警察局或宪兵队报案,指控房东或房地产中介公司,这份诉状随后将转交给检察官。罪名坐实后,法官可判处涉案自然人最重3年徒刑以及4.5万欧元罚款,判处法人22.5万欧元罚款。反之,房东将不会被迫出租所拒绝的房屋。


第二种可能是,您可以告到权益捍卫者那里,其前身为反歧视与促平等高级公署(Halde)。此举是免费的。权益捍卫者将提议调停,时间不超过3个月,可延续一次。与有关各方谈话后,人权捍卫者将向歧视行为人提出处罚方案。如果达成协议,检察官应予核准。如达不成协议,权益捍卫者将把此案交给司法部门受理。


如何证明住房歧视?

假如歧视是直接的,即很明显,如拉福雷中介公司案那样,具体材料(证词、电话交谈、招租启事等)足以构成证据。但假如歧视很少明言,拒绝看上去是中性的,搜集证据就比较困难。譬如,出租人提到清偿能力不足或等待的人很多等。如果拒绝是没有理由的,就更困难了。在此情况下,您有权要求房东或中介公司说明拒绝的理由。如果您得不到满意的答复,捍卫房客权益协会或打击歧视协会可以应您的要求与房东或中介公司联系,要求其解释理由并帮助您打官司。


测试够吗?

这种做法主要是假冒寻找租房者,以核实自己是否受到歧视。按照2016年3月31日法律规定,此举可以被法庭认可作为证据,条件是这种证据不是以不正当的手段获得的。随后,根据1989年7月6日法律第一条款,由被告证明相反情况。