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【今日澳洲12月2日讯】墨尔本公寓的价格大幅下降,为房产热潮正在冷却提供了佐证,这表明房产建筑热潮在逐渐消退,以缓解住房市场的压力,房产的暴涨正在放缓。


(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,根据Corelogic Hedonic最新的房价指数显示,维州州府墨尔本11月的房产价格下滑了1.3%,公寓价格下降了3.2%。在澳洲8个州府城市中,墨尔本住房价格的表现最为糟糕,这8个州府城市的住房价格在11月上涨了0.2%,而全年上涨了9.3%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“如此看来,更多的房产供应量正在逐步平衡整个墨尔本单个房产的资本收益,墨尔本公寓的年度资本收益上涨3.9%,而独立屋的年度资本收益却上涨了12.2%。”


(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他说:“这个月我们看到了一些负面的数据,我们还需要接下来几个月的观察,现在这些数据只是一个信号。”

悉尼的房市依然强劲,11月增长了0.8%,与上一个月的涨幅相当。Lawless补充表示,有迹象表明布里斯班的住宅价格也出现了放缓,11月仅上升了0.4%,而在这一年内,上涨了3.9%,而内城区的新公寓项目的建设将逐渐完成。

麦格里集团的研究主管Jason Todd和James McIntyre在周三表示,由于供过于求,公寓价格下滑的趋势将持续到2018年。

(Vanessa)