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研究表明外国投资者对澳房价影响很小(图)

10 阅 - - 澳大利亚 - 来源:澳洲日报
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据Domain网站报道,一项研究表明,涌入澳洲房市的外国投资者对雪梨和墨尔本的房价只有很小的影响。

  财政部官员沃克(Chris Wokker)和斯维林(John Swieringa)周五发布的工作报告表明,雪梨和墨尔本的房价每个季度平均增长1.28万元,但是外国投资者的需求仅仅使雪梨和墨尔本的房价分别增长80元和122元。

  报告最终得出结论:“外国投资者的需求对房价近几年的增长只有很小的影响。”

  中国买家在澳洲获得的外国投资审批从2010年中旬的50%上升到了2015年初的70%。

  研究还发现,开始收费之后,申请审批的数量也没有太大改变。

  雪梨和墨尔本每月申请的外国投资审批平均占比0.6%,或者说每两个月出现一次投资审批。

  报告作者对从2010年7月到2015年3月的审批情况进行了研究,称该研究也存在一定的限制。因为该研究可能将最后没有达成实质交易以及澳洲永久居民代表国外家人购买的情况也包括了进去。

  “要量化这些限制的影响是非常困难的,而且我们也要注意到,虽然外国买家和首府城市的影响很小,但是对特定地区或在特定时期的影响可能会更大。”

  周五召开的财政会议上,住房可负担性也是其中一个议题。

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