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多伦多将出台新规定 严格监管公寓房东(组图)

13 阅 - - 加拿大 - 来源:加国无忧
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多伦多牌照及标准委员会(Toronto Licensing and Standards Committee)已经批准更为严厉的条例,加强对公寓房东的监管,对没有达到市府相关要求的房东给予处罚。

该委员会也同意聘请6名专职执法官员,他们有权到各出租公寓进行检查,或是接到投诉之后行使检查权力,对违规的公寓房东处以更高的罚款。

如果该委员会的相关规管条例获得市议会通过,出租公寓的房东被要求每年为每一个出租单位交$8的登记费。

房客维权组织呼吁十多年

虽然相关条例有待市议会才能正式生效,但加拿大的维权组织ACORN (Association of Community Organizations for Reform Now)对此表示欢迎,称他们曾经为此向各级政府呼吁十余年,如今终于看到希望。

ACORN Canada是一个以中低收入为主体的全国性维权组织,成员有80,000之众,在包括多伦多在内的9大城市均有分支机构。

ACORN多伦多Jane/Finch West York分部的罗宾逊(Kemba Robinson)表示,就我们所知,我们很多会员在租房中都有可怕经历,都有说不完的悲惨故事,我们希望这些更严格的条例确实能够对公寓房东起到约束作用,让租客们在生活中少些麻烦,过得更开心一些。租客们不能永远等着蟑螂被消灭,臭虫被打死,冬天没有暖气,单位漏水无人过问…希望新条例能迫使房东们不再拒绝解决问题。

市议员戴维斯(Janet Davis)则表示,她希望新条例能够带来变化,限制甚至杜绝公寓房东们不断重复的不良行为。以前的条例确实太松,对房东起不到太大作用,罚款也太少,让他们觉得只是做生意的正常开支。现在的处罚会罚得他们心疼,让他们的不良行为有所收敛。

公寓房东胡作非为是个老问题

其实公寓房东胡作非为是个老问题,多伦多市政府有关部门和本地媒体所接到的投诉有增无减:房客们常常抱怨公寓房房东只顾收房租而疏于管理、对租客修理房屋的要求不闻不问,以致公寓内蟑螂泛滥、墙体发霉、掉漆、水管漏水、下水道堵塞等各种问题长期得不到解决,严重影响了生活质量。

不少华人移民也吃足了这种无良公寓房管理员的苦头,有的人甚至还一怒之下将他们告上法庭。然而,租住公寓房的往往都是新移民,人生地不熟,对本地租房法规也不甚了解,哪比得上在这个圈子内“混了”几十年的房东和管理员满身经验。于是,这类的官司往往都是以房客吃亏而告终。

其实,房东不肯轻易修理房屋的原因也显而易见,无非是修理费太高。据悉,现在多伦多的公寓房中有很大一部分房龄已经超过25年,有的甚至已经超过了40年。虽然目前本市公寓房的质量总体来说还算不错,但是古旧的建筑总是会时不时出现一些“小问题”。而作为公寓房房东,自然希望这些小问题能拖就拖,否则一笔笔的维修费可不是小数目。(作者:牧涛,吴楚河)