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一个月来的第三次 TD银行再度上调按揭率(图)

44 阅 - - 加拿大 - 来源:加国无忧
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本周三(11月30日),TD银行再度宣布提升按揭率:从今年的12月1日起,还款期在25年以上的固定按揭,利率增加0.1%。对于出租物业的按揭,利率则上升0.25个百分点。

在本月早些时候,TD银行曾宣布将浮动利率从2.7%提高15个基点至2.85%。数日之后,皇家银行即宣布上调固定按揭利率,还款期为25年的5年期固定按揭息率调升30个基点,由2.64%升至2.94%;还款期在25年以上的固定按揭,5年期利率调升40个基点,由2.64%升至3.04%。

紧接着,TD跟进皇银,也上调了固定按揭利率,将4年固定按揭利率上调5个基点,涨到2.44%,5年固定按揭利率上调10个基点,上涨到2.69%。

本周三推出的新政策,是TD银行在短短的一个月内,连续第三次提高按揭率。不过,鉴于TD调升的幅度很低,所以利率总体来说仍处于历史的低点,而且并没有超过皇银的幅度。

TD银行在给客户们发的电邮声明中说,该行提高按揭率基于多个原因,如债券收益率,以及业内的“竞争环境”等等。对TD银行来说,提高按揭率不是一个轻易的决定,他们已经考虑到顾客的负担能力。

业内指出,TD和皇银是本国两个最大的按揭借贷商,总额达到4000亿元,因此两家银行调升按揭率,将影响很多本国的房屋买家和房主。

由于固定按揭利率与债券收益率直接挂,近期川普当选美国总统后,包括10年期美国政府债券等部分国债收益率大涨,并将利率上行的压力传至加拿大。

此外,早前联邦政府为平抑温哥华和多伦多地区的房价,上月出台系列政策。尽管没有直接提高基准利率,但市场已预期银行房贷成本和风险加大。

在皇银和TD提高固定按揭利率后,业内相信其他银行将会跟风上调。