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BC省地产协会五年来首次预测:明年房价会跌!(图)

25 阅 - - 加拿大 - 来源:加国无忧
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在经历了又一年房地产市场火热之后,BC省地产协会在五年来首次预测,明年温哥华乃至整个BC省地区的房屋均价将下跌8.7%。

这个预测是在BC省地产协会最新公布(29日)的《季度楼市预测更新报告》中提到的,这也是五年来,这个拥有全BC省2万名地产经纪的行业协会,首次预测大温哥华乃至BC省的MLS(Multiple Listing Service)销售均价将会年同比下跌。

这份最新报告预测,2017年大温哥华地区通过MLS出售的房子均价将会下跌8.7%。而在今年八月时,该协会在上季度报告中预测,明年大温区房价仍会上涨5.8%。最新预测的数据比上一季度下跌了14.5%。

而上季度报告预测,整个BC省明年平均房价会上涨5.2%,但在最新的报告中,该协会预测明年BC省平均房价不但不会上涨,而且跌幅将达到6.4%。

该协会首席经济师Cameron Muir表示,温哥华的房屋销售在今年二月时达到顶峰,之后就一直下降,他分析,这是由于一些政策产生的影响,特别是针对外国买家收税的政策。但Muir预计,明年人们对于购房的需求依旧会保持在平均水平以上。

Muir还表示,该协会上一次预测房价会出现年同比下降的情况是在2011年,当时的季度报告预测第二年房价会下降1%到3.5%左右。

西蒙菲莎大学(Simon Fraser University)商学院教授Andrey Pavlov表示,该地产协会两份预测报告的结果相差了14.5%,是非常重要的信号。这是一个行业内的组织,他们会尽量把情况往好的方面引导,但如果他们自己都作出了下跌的预测,那么可能实际情况会更严重。

该报告除了预测房价会下跌外,还预测明年房屋销售数量会减少15.4%。UBC大学商学院的副教授Tom Davidoff表示,通常在人们看到房价下跌之前,会先发现房屋销量已减少。目前房屋销量已经大幅减少,房价只是稍微有些下跌,因此有理由认为,未来房价可能会进一步下降。(作者:S君)